Il Fascicolo del Fabbricato è un documento importante per la gestione e la manutenzione degli immobili, per la programmazione degli interventi da fare e contiene le certificazioni obbligatorie svolte.
Uno degli obblighi dell’Amministratore è prendersi cura dello stato di conservazione della struttura. Con l’entrata in vigore della normativa relativa alla costituzione di un Fondo apposito per lavori straordinari (ex art. 1135 c.c.), si rende più che mai necessaria la fase di programmazione.
Ma c’è di più.
Il Fascicolo del Fabbricato rende consapevole il condomino della necessità di curare lo stato di conservazione del proprio immobile, dal momento che si tende sempre a rimandare i possibili interventi fino a quando non diventano urgenti.
Consente inoltre di avere a disposizione in un unico luogo tutte le informazioni catastali e la storicità degli interventi già effettuati, accresce la sicurezza e il valore economico dell’immobile oltre ad aderire alla disposizioni contenute nella riforma del condominio. Il Fascicolo del Fabbricato è la documentazione propedeutica alla certificazione sismica obbligatoria ed è necessario per la messa in sicurezza degli edifici.
L’Amministratore di condominio della Grimaldi predispone già per i condomini il Fascicolo del Fabbricato
5 punti importanti contenuti nel Fascicolo del Fabbricato della Grimaldi Condominio
- la localizzazione dell’immobile e i dati catastali;
- la storia edilizia con interventi eseguiti nel corso degli anni;
- le certificazioni di conformità degli impianti;
- a documentazione di criticità strutturali rilevate nel tempo e gli interventi effettuati;
- un eventuale manuale di manutenzione per garantire l’efficienza dell’immobile.
