A volte capita che l’Amministratore presenti ai condomini il rendiconto consuntivo insieme al nuovo Preventivo di spesa con relative Rate, ma non convochi l’assemblea, obbligatoria per legge.
In mancanza dell’assemblea per l’approvazione, il Preventivo di spesa del nuovo anno di gestione, con relative Rate, non ha alcun valore legale.
Di conseguenza, i condòmini non dovranno versare le quote in base all’ultimo Piano Rate inoltrato, ma all’ultimo bilancio preventivo di gestione approvato dall’assemblea, e l’Amministratore non potrà richiedere ai proprietari il saldo della gestione conclusa.
Ricordiamo che ai sensi dell’articolo 1129 comma 11 del Codice Civile l’omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale è considerata grave irregolarità e comporta la possibilità di revoca immediata dell’Amministratore.
